С 7 марта 2012 покупку недвижимости придется согласовывать с налоговой службой, сообщает otavrin, ссылаясь на приказ Министерства юстиции, относительно «Порядка совершения нотариальных действий украинскими нотариусами».
Именно
с этого времени любая операция по купле-продаже имущества, которая в
заверении нотариусу, потребует дополнительно еще и «освящения»
соглашения налоговиками.
«Договоры об отчуждении или залоге
недвижимого и движимого имущества удостоверяются нотариусом при условии
письменного согласия соответствующего налогового органа», - говорится в
документе Минюста.
«Такая несогласованность парализует работу
нотариусов по оформлению сделок купли-продажи на неопределенное время», -
говорит директор юридической консалтинговой группы Александр Степанов.
По
его словам, в этой отдельной норме, которая предусматривает, по сути,
разрешение Налоговой на операцию по отчуждению имущества, слишком много
противоречий и неточностей. Во-первых - неизвестно, кто именно должен
получать согласования с налоговой: покупатель, продавец или нотариус?
Во-вторых
- непонятно, что вкладывается в понятие «соответствующий налоговый
орган». Это орган по месту регистрации покупателя, продавца, нотариуса,
или может быть имущества?
На эти вопросы пока нет ответов, как
нет ответов и на то, как эти отношения будут регламентироваться и на
основании каких сведений Налоговая может отказать в проведении сделки.
Наконец,
отмечает Степанов, соответствующие нововведения ущемляют
конституционные права человека и, конечно, подлежат обжалованию.
«Любое
лицо, которое считает, что нарушаются его права на распоряжение
имуществом, может обратиться в административный суд и, наверное,
добьется отмены приказа Минюста», - считает юрист.
Это уже не
первая попытка законодателей отслеживать доходы граждан. В середине 2010
года были внесены изменения в закон о предотвращении и противодействии
легализации доходов, полученных преступным путем, которые обязывают
фиксировать в финансовом мониторинге операции с недвижимостью.
|
